Pada era sekarang ini, proses globalisasi berjalan sangat cepat dimana setiap orang berlomba-lomba untuk memenuhi kebutuhannya juga untuk menaikkan taraf hidup mereka sendiri. Oleh karena itu, persaingan di era global ini begitu ketat sehingga memaksa setiap orang harus berjuang dalam persaingan yang sangat ketat untuk memenuhi kebutuhan dan keinginannya. Orang akan melakukan apapun untuk bekerja memenuhi kebutuhannya dimanapun mereka berada sehingga banyak orang yang mau bekerja jauh dari kampung halamannya.
Berdasarkan penjelasannya, banyak orang yang bergerak dan membutuhkan tempat tinggal yang dekat dengan tempat mereka melakukan aktivitas. Kost Saung Teratai hadir untuk memenuhi kebutuhan hunian bagi mereka yang bergerak di era global saat ini. Kost Saung Teratai hadir dan menawarkan hunian pedesaan bagi mereka yang beraktivitas dan membutuhkan hunian di Tangerang Selatan. Kost Saung Teratai menyediakan hunian lengkap dengan furnitur yang juga dapat memenuhi kebutuhan hunian Anda. Kost Saung Teratai menyediakan tempat tidur, lemari, meja, kursi, AC, dan kamar mandi di setiap kamar.
Kost Saung Teratai menyediakan 3 tipe kamar hunian yang memiliki perbedaan di tiap kamar. Tipe kamar hunian pertama adalah kamar ekonomi. Tipe kamar hunian ini merupakan tipe ruangan terendah dimana hanya terdapat perlengkapan furniture standar Kost Saung Teratai di dalam ruangan seperti tempat tidur, lemari, meja, kursi, AC dan kamar mandi didalam ruangan dengan ukuran ruangan 3×3 m atau dalam suatu area. dengan luas sekitar 9 m persegi. Untuk tipe kamar Kost Saung Teratai yang kedua adalah ruang bisnis yang juga termasuk furniture standar Kost Saung Teratai di dalam kamar namun ada perbedaan dengan ruang ekonomi yaitu adanya mini pantry di dalam ruangan dengan ukuran ruangan 4,5 x 6 m atau dalam suatu area. dengan luas sekitar 27 m persegi. Untuk tipe kamar Kost Saung Teratai tertinggi yang disediakan Kost Saung Teratai adalah tipe kamar executive yang memiliki desain kamar berperabotan mewah lengkap dengan perlengkapan furniture standar Kost Saung Teratai plus tv yang menyediakan saluran tv kabel.
Untuk fasilitas umum, Kost Saung Teratai menyediakan tempat parkir yang sangat luas untuk sepeda motor dan mobil yang dapat menampung hingga 8 mobil dan 12 sepeda motor. Selain itu, Kost Saung Teratai juga menyediakan dapur umum lengkap dengan peralatan masak dan lemari es serta air minum yang selalu diisi dan dijaga kebersihannya. Untuk memanjakan penghuninya, Kost Saung Teratai menyediakan gazebo tradisional yang berdiri di atas kolam ikan dimana penghuninya dapat bersantai menikmati suasana Kost Saung Teratai dan mengobrol.
Kost Saung Teratai juga menyediakan sangkar burung berukuran besar dan ruang terbuka hijau untuk menambah kesan asri pedesaan. Untuk sisi keamanan, Kost Saung Teratai menyediakan posko dan penjagaan di dekat pintu gerbang yang dilengkapi dengan gembok kode lengkap serta didukung oleh 6 kamera CCTV dan Wi-Fi yang mencakup seluruh sisi area rumah kos. Dengan segala fasilitas tersebut, Kost Saung Teratai berharap dapat memberikan kemudahan bagi seluruh penghuninya sehingga juga dapat memberikan kepuasan dan kepercayaan.
Kost Saung Teratai yang terletak di Jl. Pondok Serut Gang. Teratai, Pakujaya, Serpong Utara, Tangerang Selatan, Banten. Sebagai langkah awal, Kost Saung Teratai akan membangun 2 bangunan rumah kos yang terdiri dari 18 kamar dan 1 rumah induk sebagai kantor. Selain itu, Kost Saung Teratai akan membangun dapur umum di luar gedung kost, pos satpam dan tempat parkir. Setelah itu, Kost Saung Teratai membangun kolam ikan dan memesan gazebo tradisional untuk diletakkan di atas kolam ikan tersebut. Untuk pemasarannya, Kost Saung Teratai menggunakan media sosial dan aplikasi persewaan kos sebagai mitra pemasaran Kost Saung Teratai untuk mempromosikan kamar Kost Saung Teratai.
1. Segmen Pelanggan. Kost Saung Teratai akan fokus pada pelajar dan pekerja Binus Alam Sutera di Tangerang Selatan.
2. Proposisi Nilai. Kost Saung Teratai memiliki beberapa proposisi nilai seperti suasana pedesaan yang indah, tempat parkir yang luas, keamanan yang ketat, dapur umum dan gazebo. Selain itu, Kost Saung Teratai juga menyediakan ruang terbuka hijau dan harga yang kompetitif merupakan proposisi nilai Kost Saung Teratai yang dapat dibayar pelanggan per 3 bulan, per 6 bulan dan per tahun.
3. Saluran. Channels merupakan media penyampaian proposisi nilai Kost Saung Teratai sebagai penyedia kos. Kost Saung Teratai memilih saluran komunikasi sebagai media penyampaian dan promosi proposisi nilai Kost Saung Teratai dengan menggunakan aplikasi Mamikos, OLX, dan Google.
4. Hubungan pelanggan. Kost Saung Teratai akan berkomunikasi dengan pelanggan dengan memberikan update terkini tentang ketersediaan kamar dan promosi melalui aplikasi Mamikos dan OLX.
5. Revenue Stream. Revenue stream merupakan sumber uang bisnis yang diperoleh Kost Saung Teratai dari customer. Kost Saung Teratai mendapatkan uang dari sewa kamar bulanan dan harian, layanan internet dan layanan pembersihan kamar.
6. Sumber Daya Utama.
Sumber Daya Manusia: Sumber daya manusia Kost Saung Teratai terdiri dari orang-orang yang akan melayani dan berinteraksi dengan pelanggan seperti keamanan, petugas kebersihan, manajer dan operator pemeliharaan.
Aset Fisik: Kost Saung Teratai juga memiliki aset fisik berupa gedung, perlengkapan furnitur, perlengkapan keamanan dan tanah.
7. Kegiatan utama. Kegiatan utama Kost Saung Teratai adalah menyewa dan memelihara rumah kos.
8. Mitra Utama. Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang persewaan properti, Kost Saung Teratai akan membutuhkan dan menjalin hubungan dengan pekerja konstruksi untuk membangun dan memperbaiki bangunan yang rusak. Selain itu, Kost Saung Teratai memiliki hubungan dengan Depo Bangunan sebagai pemasok peralatan bangunan dan TB. Eka Jaya sebagai pemasok bahan bangunan. Kost Saung Teratai juga menjalin relasi dengan petugas AC untuk menjaga dan membersihkan AC di setiap kamar dan petugas CCTV untuk menjaga setiap CCTV yang ada di area kos.
9. Struktur Biaya. Struktur biaya merupakan sudut pandang biaya yang dibutuhkan Kost Saung Teratai untuk menjalankan bisnis ini. Berikut adalah struktur biaya Kost Saung Teratai:
a) Belanja modal. Belanja modal diperlukan untuk aset perusahaan guna memberikan nilai-nilai perusahaan seperti gedung kos, fasilitas umum, keamanan dan instalasi internet serta gedung induk.
b) Gaji Karyawan. Untuk menjalankan dan mempertahankan bisnis ini, Kost Saung Teratai perlu mempekerjakan karyawan yang merupakan satpam, petugas kebersihan dan pekerja pemeliharaan gedung.
c) Beban Operasional Bulanan. Pemeliharaan adalah aspek terpenting untuk tetap eksis dalam bisnis. Oleh karena itu, Kost Saung Teratai perlu menyiapkan anggaran ekstra untuk biaya operasional dan pemeliharaan seperti listrik, biaya internet, pemeliharaan AC, gas, air mineral, biaya sampah, biaya pemasaran, air mineral, gas, makanan burung dan ikan.